LA VENTE IMMOBILIERE - LE COMPRIS DE VENTE

• Identifier les différentes étapes de la vente
• Être en capacité de rédiger un compromis
• Savoir expliquer les spécificités juridiques
• Professionnaliser sa démarche client jusqu’à l’acte authentique

Préambule : point sur la déontologie des professionnels de l’immobilier (1h)

Introduction : Distinguer un compromis, une promesse de vente, un pacte de préférence.

1. Identification des parties : 

• Capacité des parties 
• Régime matrimonial
• Faculté de substitution

2.   Identification du bien :

• L’identification matérielle
• Servitudes et jouissances

3.   Les conditions suspensives :

• Droit de préemption
• SRU
• Obtention d’un crédit immobilier
• Droit de rétractation

4.  Information sur les vices cachés et la garantie décennale

• Valeur de la clause de non garantie des vices cachés
• Assurance décennale et DO

Quid en cas d’auto construction 

5.   Savoir distinguer les différents diagnostics obligatoires

• Du bien
• De l’environnement
• D’urbanisme

6.   La spécificité du lot de copropriété

• Les charges et travaux
• Le dossier technique et sa composition

Focus sur la responsabilité de l’agent immobilier

Aucun prérequis n'est exigé pour suivre cette formation.

• Gestionnaires de baux,
• Principal de gestion,                                    
• Notaires, avocats, juristes,
• Collaborateurs de bailleurs sociaux

Cette formation peut se faire en Intra ou sur-mesure

• Documents supports de formation projetés.
• Exposés théoriques
• Etude de cas concrets
• Echanges à partir des questions des participants
• Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.

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